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智慧社區市場:“互聯網+”改變傳統物業模式

【公司動態】  2017-11-02  瀏覽次數:


智慧社區是根植于傳統物業的基礎之上,再通過互聯網云平臺倒入新的商業資源,其發展與傳統物業息息相關。近幾年來,智慧社區發展非常迅速,而且智慧社區市場前景廣闊。下面為您詳細介紹智慧社區市場:“互聯網+”改變傳統物業模式。

 

1、物業行業發展前景廣闊

一方面,我國房地產市場持續發展,國家新型城鎮化規劃推進實施,為新型城市群建設注入活力。據國家統計局數據顯示,2012年-2014年連續三年全國房屋竣工量高達10億平方米左右;部分地區政府推行物業管理全覆蓋,大量住宅區逐步引入物業管理。增量房、存量房以及老舊住宅為物業管理行業提供了巨大的市場空間。

另一方面,物業服務用戶趨于成熟。用戶對物業服務尤其是優質物業服務的購買意愿顯著增強,部分物業服務企業基于用戶多元化、個性化需求產生的非主營業務收入已超過物業服務主營業務收入。

國家統計局發布的《2014年國民經濟和社會發展統計公報》顯示,2014年全年勞動生產率比上年提高7%,人均GDP增速提高;全年全國居民人均可支配收入比上年增長10.1%,同期居民價格消費指數增勢放緩,扣除價格因素,人均可支配收入實際增長8.0%,居民購買力持續增強。

2、聯合房地產打造智慧社區

智慧社區以物業為入口,在房地產裝修階段,以與房地產商合作的方式,為用戶免費提供了智能家居,智慧社區服務系統,從硬件到軟件,從業主到物業再到商戶,逐步將業務分發給合作商,如硬件部分與其他智能家居廠商進行合作、平臺運營交給物業等,邀請更多合作者進入這條生態鏈,最終逐步構建起一個運轉良好的智慧社區生態圈。

3、形成“互聯網+物業”新業態

“互聯網+物業”成為發揮資本、互聯網、物業管理各自優勢,整合線上線下資源的產業融合新業態?;ヂ摼W特別是移動互聯網的出現,促成了“網上支付消費”和“社區O2O消費”兩個巨大的服務消費市場。物業服務企業處在社會和社區的節點上,貼近社區的資源和用戶,與社區基層組織、周邊商業圈關聯度高,在最后一公里乃至最后一百米內,成為社區資源的隱形掌握者。

4、與資本市場的快速融合

近年來,國家大力推行多層次資本市場建設,尤其是新三板擴容、地方股權交易中心的建設,促進物業管理行業形成了快速發展的新格局,一批優質的物業企業先后進入資本市場。物業服務企業通過融資在行業內開展收購、兼并、重組,有力助推了企業規模的擴張和資源整合。投資型企業和物業服務企業的業務融合,實現了企業業務種類和贏利點的增加。

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